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　　中海海上和集售楼处电话：【营销中心】在上海买房有一个共识，内环地段寸土寸金，因为内环内的土地面积仅占了全是约1.8%，但城市资源却是全市平均水平的十倍，土地的价值是不言而喻的！

　　在新房供应方面，今年前6个新房供应批次中，上海共推出135个新盘，但内环仅占了10个席位，

　　再将时间线拉到整个上半年，上海新房总供应40247套，内环内新盘仅供应2199套！占比仅约5%！

　　「中海·海上和集」占位杨浦区内环内，这个位置可以说是开挂了，在享受杨浦滨江东外滩世纪红利辐射的同时，被北外滩、外滩、陆家嘴3大顶尖商圈环绕。

　　杨浦内环滨江作为上海未来发展重心，占位核心地段拥有顶级核心资源，是上海“一江一河”中，黄浦江沿线的中央活动区。

　　中海海上和集售楼处电话：【营销中心】中海海上和集售楼处电话：【营销中心】根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

　　2021年1月，哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标（信息来源上海杨浦）；

　　三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚。

　　中海海上和集售楼处电话：【营销中心】以上轨交堪称黄金线，让项目能在短时间内直达浦西城芯、北外滩、陆家嘴：8号线直通人民广场、老西门等区域；12号线号线直达浦东等等。

　　除了轨交，自驾道路四通八达。不仅有周家嘴路、飞虹路，离在建的北横通道东段也近在咫尺。

　　住区”项目除了6栋商品房外，还有建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡的邻里中心、建面约4000㎡养老中心、共约10000㎡的独栋企业公馆，以及1栋保障房，

　　以编织的形式将内外空间进行组织融合，用针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。

　　现状形成退让，使得住宅和道路之间有一定的空间退让，不仅降低道路对业主的噪音影响，而且给到两侧沿街足够的空间。

　　部把“围墙”变“交流墙”，内部用景观增强归属感，既保护私密性，又把逛街的愉悦感还给社区。

　　局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，让业主们能重拾社交。

　　品质感都是数一数二的，超高装标+魔鬼细节，堪称内环品质新房中的“卷王”！

　　99㎡的3房有很大的价格优势，七批次同板块的某新盘联动价高达12.39w/㎡。

　　11.5万/㎡，但是这个价格的新盘位置处于内环边缘位置，而且装标也不及中海海上和集。

　　0万起步，要知道，这个价格是很多中环新房的总价门槛，一对比就知道中海海上和集的99㎡3房有多香了！

　　一是开放式厨房，是时下很受欢迎的厨房布局，不仅提高了空间的利用率，而且在视觉上更加宽阔。

　　房户型，它的户型与装标肯定是优中之忧，值得一提是本次首开只有104套，二期不会再有，机会务必珍惜！

　　最后再次强调！这个价格买进杨浦内环内的王者地段，并且还拥有良心装标+细节控产品+综合住区，

　　②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

　　③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

　　a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

　　b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

　　c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

　　d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

　　e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

　　注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

　　售楼处电话：【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

　　②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

　　按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

　　②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

　　③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

　　对于境外个IM体育人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

　　要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

　　·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

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