原标题：上海浦东金桥碧云澧悦一房一价！楼盘详情，开盘时间，地铁交通，小区环境？

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　　近日，上海市规划和自然资源局发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》，有关商品房用地的供应信息，预示着今明两年商品房的风向与基调，其中最明显的信号就是：延续缩量趋势。

　　面粉供应缩减，必然影响面包的产量，浦东新房市场“僧多粥少”的局面还在加剧着。

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　　2024年另一个风向标也在一批次下半场土拍中浮现出来，上海取消“7090”政策，进入“120㎡大户型时代”。这意味120㎡大户型占比将逐渐扩大。产品结构的变化无形中拉升了上车门槛，预算有限的刚需买房者更难了。

　　多重变化之下，浦东的刚需置业群体很可能即将面临手握资金却无新房可选的境地。

　　如何在风云突变的窗口期抓住机会丝滑上车？如何用更具性价比的价格买到更称心如意的好产品？碧云澧悦几乎是当下最好的选择。

　　价格已经给予碧云澧悦无可争辩的竞争优势，又叠加区域发展的强劲爆发力与成熟配套，但这并没有让碧云澧悦在品质上有丝毫妥协，反而用无连廊、全人车分流、约1.8低容积率、高品质装标、匠心神户型等诚意细节将浦东刚需新房“卷”出了新高度。

　　与浦西外郊环供应常年井喷的情况截然不同，需求量供应量是浦东楼市的老大难问题。产业发展、人口导入速度更快，但供应量却总是无法匹配，想靠四五百万预算拥有配套齐全的品质新房，确实有些“奢望”。

　　而位于周浦板块的碧云澧悦总价最低约430万起，在刚需购房者最在乎的价格方面可谓踏平了门槛。

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　　与项目同在浦东、位置却更偏的新房，甚至一路之隔的同期项目以及附近新拍的地块，联动价都已经站上约6万/㎡。碧云澧悦凭借先发优势，为低预算者留下了一方难得的价格洼地。

　　更让人惊喜的是，即将入市的碧云澧悦二期性价比更上一个台阶，总价友好到低至约430万起。而这个价格即便放在全市同在外环线之外的新盘中也是毫无争议的。

　　众所周知，张江是上海首屈一指的高新产业园区，号称张江产业外溢区的板块也很多，但其中的含金量却大有不同。

　　官宣张江南扩第一站的就是周康，再无其他。此等确定性，是很多板块求而不得的。

　　首先，周浦在2021年就被纳入张江科学城之中，再不是简单被动承接产业的外溢区，而成为更具竞争力的科技产业主场。

　　碧云澧悦所在的周浦中部片区，更是一跃成为“科南地区中心”，主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色的综合型地区中心。

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　　至此周浦发展多年的国际医学又进入下一重要阶段。去年，总规划面积16万平方米的“张江基因岛”正式推出，重点研究细胞和基因治疗，为肿瘤、罕见病、慢病及其他难治性疾病提供新的治疗理念和手段。

　　园区内已经有超过1000家企业机构入驻，其中包括北部的上海市质子重离子医院，复旦大学附属肿瘤医院，国家儿童医学中心（在建中）等，南部的上海交通大学医学院浦东校区预计在今年完工，还有张江细胞产业园、先声药业总部及复兴医院产业园。

　　产业的落地是一个地区的源头活水，产业的前景意味着一个地区的未来生机，并形成对高级人才的有效吸引与对房价的强势支撑。而对于产业强依赖的浦东更是如此。这样一来，碧云澧悦的优势就更加显而易见。

　　其次，在产业光芒的掩盖之下，周浦还是《浦东新区国土空间总体规划》定位的“新市镇中心”。

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　　“主要服务周浦镇、康桥镇，是以商业、文化、办公、旅游和居住功能为特色的综合型服务中心。”这一设定又是对周浦生活配套的全方位肯定。

　　项目周边有两条轨道交通，分别是16号线号线繁荣路站（项目南侧均有直达公交），两条轨交动脉将其环绕其间。

　　自驾出行周祝公路往北连接罗山路高架，20分钟左右到达张江，半小时左右到达三林，前滩，陆家嘴等核心板块！

　　与项目直线米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设；板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

　　周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。不仅如此，还将有多达7处公建学校配套开建、改建或者投入使用。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

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　　想要用一个基本属于底线的价格去撬动接近天花板的品质，需要有实力的开发商潜心精研，而构建出碧云国际社区的金桥股份无疑具备这个能力。

　　其打造的碧云尊邸，曾荣获2022年度上海市优秀工程勘查设计一等奖，2022(英国皇家特许测量师学会）年度住宅项目优秀奖。

　　作为早已获得市场与行业双重认可的本土国企开发商，金桥股份也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。

　　可以说碧云澧悦将当下购房者最在意的部分通通考虑到了，首先就是规避了饱受诟病的连廊设置，IM体育无连廊设计不仅降低公摊面积，更重要的是可以优化采光与通风，提升私密性。

　　还有不可忽略的一点是立面，无连廊设计为外立面的美观与设计感创造了先天条件，项目充分利用这一优势，以简约的流线型线条勾勒出层叠质感，搭配典雅的淡色玻璃，使立面的高级感呼之欲出。

　　项目还是全人车分流，小区内部无车辆穿行，能有效降低噪音污染，营造宁静氛围，并大幅提高“安全系数”，而让渡出的地面空间，又为舒适度加分不少！

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　　容积率过高带来的逼仄、嘈杂、遮挡，一旦定下就无法扭转，属于无论如何修饰都无法弥补的部分。想拥有真正意义上的舒适感，低容积率是至关重要的决定性因素，它是为居住氛围定型的存在。

　　碧云澧悦以约1.8的容积率造就了以11-14F住宅为主的社区，楼间距最宽可达约48米，能让风和阳光在疏阔的居所中肆意穿梭，才有资格谈居住体验。

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　　被低容积率释放出来的空间，碧云澧悦当然不肯辜负。项目精心规划“一环、一轴、三园”，营造绿氧丰沛的公园式住区，还设置花园星空草坪、全龄运动空间等，满足全龄段休闲生活需求。

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　　项目二期共加推394套，66套建面约93㎡3房2厅2卫，56套建面约99㎡3房2厅2卫，220套建面约135-139㎡3+1房2厅2卫，48套建面约165㎡4房2厅3卫。每一种户型的室内空间都被精心设计，拥有着超越同面积段的大尺度空间感。

　　建面约93㎡3房采用了简约飞机户型，南北通透，功能分区明确，整个空间平衡又和谐。

　　建面约99㎡3房更是设置了约5米的宽阔横厅并连接阳台、主卧套房设计、独立入户玄关等，将品质生活的每个细节都照顾到了。

　　建面约135-139㎡3房更显尊贵与宽绰，约13.7米的南向大尺度横厅奢侈得很夸张、客餐厅分离分区明显、主客卧双套房设计私密性与舒适感再登一个台阶。

　　建面约165㎡4房，更是将大面宽、短进深诠释得淋漓尽致，采光通风再无任何障碍、双主卧套房、隐私与尊贵感再升级、衣帽间以及双台盆等设计，改善进阶一步到位。

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　　项目的装标同样可圈可点，都是远高于标准线的大牌设置。中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

　　哪怕是百平以内的小户型，卫浴洁具均使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒使用汉斯格雅，厨房油烟机、燃气灶、烤箱三件套品牌为西门子、弗兰卡等一线大牌，将质感与尊贵落实到每一处。

　　作为深耕浦东的开发商，金桥股份不仅经验丰富，而且更懂浦东人民的痛点，碧云澧悦从择址到对产品的细致打造，都洞察了刚需预算群体的需求，满足甚至刷新了他们的期待值，解锁刚需置业新纪元非碧云澧悦莫属。

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